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靠近昆山轨交S1站点，德远峰荟8月即将开盘！
最新消息：8月4日S1线，祖冲之路站至莲湖公园站区间项目启动，将于11月4日完成。
预计2023年12月开通试运营，可通上海轨交11号线。
今天要说的盘是位于昆山玉山镇的德远枫荟，近期即将开盘！
01
德远峰荟
楼盘地址：昆山玉山镇萧林路与鹿城路交叉口
售楼地址：玉山镇萧林路2008号
环线位置：中环以内
占地面积：23089.6平方米
建筑面积：80120.4平方米
容积率：2.60
绿化率：40%
楼栋总数：6栋
总户数：407户
楼层状况：共6栋住宅，1-5#楼26层，6#25层
装修状况：带装修
产权年限：普通住宅:70年
开发商：昆山鑫欣实业有限公司
城西最突出还是环境好，远离工业区，周边没有工厂企业的污染，还靠近阳澄湖和森林公园，这里环境还是非常宜居的。
去年8月，昆山鑫欣投资管理有限公司以51038万元的价格拍下鑫欣科创综合体。
鑫欣科创综合体是昆山首座科创综合体，苏州市2020年重点工程。
鑫欣科创综合体主要分为3大功能、5大区域。3大功能为文体、生活、办公，5大区域分别为区域活力中心、厂房保留改造、点式塔楼区域、高层住宅区和公园绿地区域。
6月份开工以来，展示中心已建成，8月8日已正式开启。
德远峰荟是鑫欣科创综合体项目里的一部分，计划打造6栋住宅楼，共计407户，建筑面积段129-169㎡。
预计8月中旬开盘！
02
德远峰荟此次推出了三款主打户型，建筑面积分别在129㎡、144㎡、169㎡。
入户玄关，三开间朝南，双卧室朝南；
主卧套房带内卫和飘窗，客厅空间宽敞。
和129㎡户型基本相似，入户玄关；
三开间朝南，双卧室内有卫浴。
入户玄关，三厅空间极大；
主卧内有步入衣帽间、独卫和飘窗；
南北各两间卧室，朝南次卧内有卫浴。
03
待到鑫欣科创综合体完全建成，这里的配套应该会很完善。
主要是在建的昆山轨交S1，西起工业园区唯亭站，东至昆山花桥站，预计2023年12月开通试运营。
楼盘南侧2公里左右就有S1的站点，等正式通车，交通会很便利。
S1还是备受关注的，尤其是S1和上海轨交11号线相衔接，昆山居住上海工作的人群交通上应该能带来一些便捷。
城西的教育资源应该是昆山最好的了。
楼盘附近有昆山中学、娄江实验中学、加拿大国际学校、昆山第一中学、昆山第二中学等等。
昆山市第一人民医院、第二人民医院、第三人民医院等都在附近。
医疗资源很完善，再加上在建设的昆山三甲医院，西部医疗中心，预计2021年就能投入使用。
附近2公里就是华润万象汇，周边还有九方购物中心，大渔湾湖滨风情商业街等。
城西确实是昆山教育医疗资源都比较好的地方，看房价也能知道，这里的房价都要稍微贵点。
未来加入鑫欣科创综合体和轨交S1，配套资源会更完善。
04
昆山合樾兰亭花园，均价21000元/㎡，建筑面积约129-143㎡；
长顺滨江皇冠，均价26800元/㎡，目前在售的建筑面积约293-323㎡；
艺荟兰苑，均价28500元/㎡，建筑面积约105-160㎡（都已售空）；
大德玲珑湾2期萧林新天地，均价10000元/㎡，目前在售的建筑面积约48-74㎡，2011年的盘；
九方城，均价10000元/㎡，目前在售的建筑面积约47-230㎡（都已售空），2011年的盘；
在昆山市企业工作，申请购房时在岗在职，具有本科及以上学历的人才，或具有大专学历（本人专业与所在岗位匹配，且专业符合当年度市人社局发布的《昆山市重点产业紧缺人才需求目录》）的人才将不被限购。
05
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