每年的物业费54W？海泰北外滩七批次入市，均价14.5W，总价2个亿！！
互助卖房，大家点一下啊
上海第七次新房官宣，备受瞩目的“海泰北外滩”终于入市了，
大家都将这个楼盘跟“汤臣一品”所对比，但事实上，官宣的均价只有14.5W/㎡，远低于之前人们预期中的18W-20W/㎡，
魔都首个自带屋顶停机坪的豪宅，
最大1500㎡的超大平层，
虹口区四川北路
60M面宽，14个阳台，54W每年的物业费...
注：海富北外滩的物业费计算方式是，每平方米建筑面积每月收费36元，而楼盘的户型从348㎡-1500㎡不等，
所以它一年的物业费最少为15W，最多为64.8W。
据说预约参观需验资5000W起，
有钱人的世界真让人看不懂！
·PART / 01
海泰北外滩（备案名），位于虹口区四川北路塘沽路，供入市108套建面为348-619㎡的户型，均价在14.5W，
海滩北外滩处于虹口北外滩板块，距离外滩源及外白渡桥直线600M，
项目的一街之隔就是中信广场，项目周边还有白玉兰广场，海伦中心，地铁三站直达南京北路商圈，
·PART / 02
推出348-619㎡大平层&复式房源
总计108套，均价：145000元/㎡
项目占地面积20841㎡，
总建筑面积16.58万㎡
包括地上建筑面积95297.3㎡和地下建筑面积70552㎡
认购时间：11月23日-11月27日
入围比：2.5，社保系数：0.24分/月
均价14.5W，总价5000W-2亿
认购金：个人635万元，企业2225万元
认购方式：线上认购
开盘日期：12月15日
海泰北外滩位于虹口区北外滩板块，项目四至（江西北路以东，塘沽路以南，四川北路以西和规划七浦路以北）
注：本工程分为HK217-01地块和HK215-01地块，
项目包括3栋住宅(1号住宅楼、2号住宅楼、3号住宅楼)，下设四层整体地下室，
其中1号楼地上37层、2号楼地上39层位于HK217-01地块，占地面积19431㎡，
3号住宅楼地上39层位于HK215-01地块，占地面积7037㎡，
总建筑面积约24万平方米。
「海泰北外滩」本次入市的就是2号楼平层和复式，
1号楼，单位建筑面积约750㎡—1500㎡；
2号楼，单元建筑面积：370㎡—720㎡；
3号楼，单元建筑面积：约600㎡—1200㎡，
图片来源网络，最终以开发商公示为准
每个单元2梯2户，每两个楼层2个单位共6个大户，最终交付时可能会有户型定制，
·PART / 03
上海市「海泰北外滩」项目是由上海海泰北外滩房地产有限公司发包，
由上海建筑设计研究院有限公司设计，中国核工业华兴建设有限公司总承包的商业住宅楼项目。
上海海泰房地产（集团）有限公司成立于2001年，董事长为丁劲松，民企
集团下属多家子公司，已开发建设包含中信广场，海泰国际大厦，海泰时代大厦在内的虹口区四川北路大型综合商办项目，
中信广场
海泰国际大厦
·PART / 04
项目距离天潼路站（10号线、12号线）420M，
距离四川北路（10号线）460M，
距离国际客运中心（12号线）1.2KM，
走北横通道，外滩隧道可以自驾通行外滩、陆家嘴
▲ 医疗
项目周围最近的是上海第一人民医院（1.2KM），
上海交通大学附属仁济医院西院（2KM），
上海中医医院（3.8KM），
▲ 教育
项目周围有虹口区中州路第一小学、上海市崇明路小学、海南中学、虹口区第一中心小学等。
▲ 商业
外滩的网红打卡地之一外滩源距离项目600M，
外滩源
地铁一站直达静安大悦城，
静安大悦城
三站至南京西路商圈，
南京西路商圈
项目1KM范围内，有利通广场，壹丰广场，新世纪百货，国金中心，苏河湾万象天地，白玉兰广场等等，
白玉兰广场
苏河湾万象天地
·PART / 05
▲ 样板间部分展示
▲ 硬件展示
地暖
墙面
厨房管道使用铜管
冷热水系统
室内保温层
注：以上样板间为去年临时搭盖，今年已经重新制作新的样板间，已对外开放，
·PART / 06
项目为精装交付，据传项目的装修标准为3万元/㎡，
从建筑的外部来看，整幢大楼在设计上采用了底层超高架空，第一层的大堂被水景包围，
塔楼立面由避难层分为上、中、下三段，Artdeco风格立面，塔楼的设计，在南边塔楼顶部设计了一座停机坪，
项目由Portman Architects事务所和日本的日建设计株式会社NIKKEN SEKKEI以及博埃里建筑设计咨询有限公司共同设计，
同时项目会保留一座历史保护建筑（市五小学）和一栋酒店，
注：市五小学创办于1893年，原本是教会学校，迄今已经一百多年了，未来会在旧址上重建一座具有原教学楼外观特征的博物馆，以海派艺术品为主要展出内容，
·PART / 07
「海泰北外滩」是第七批次虹口唯一新盘，北外滩板块目前的二手房挂牌均价在11W左右，
在它的周围，恒大外滩天玺（跟外滩招商玺不是一个盘哦），暂无开盘消息，预估均价在11.5W，
中皇北岸锦源，今年1月份开盘，目前在售中，均价11.3W，
安康苑，暂无消息，预估均价11.5W，
中皇北岸锦源
在2020年2月20日，上海市虹口区人民政府公示了关于《虹口区北外滩街道控制详细规划修编（公示参与草案）》，
而「海泰北外滩」就位于其中，按照规划，北外滩区域将会成为黄浦江世界级滨水区的重要组成部分，
·PART / 08
·PART / 09
本周六，下午1：30讲举办不可描述（贷款）专场闭门会议
本周会邀请晶晶老师及全新的嘉宾老师进行讲解
会议期间会讲述最新抵押贷新产品+过桥垫资实操讲解
全新内容，尽在本周六，千万不要错过！
11月26日本周六12:00会议议程：
1，猴子嘎三胡不限主题闲聊，时间：12：00—13：30
2，特邀两位嘉宾老师拆解干货讲解（知识点：最新抵押贷款、过桥垫资政策）
时间：13：30—17：00
3，提问互动环节（猴子），时间：17：00—18：00
猴子全程在线，有需要提问的小伙伴可以随时提问哦
本周六，我们不见不散！
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