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土拍详情
2022年7月25日，上海第二批土拍中，华发以总价44.89亿竞得浦东新区唐镇中心镇区PDP0-0405单元C-01B-09、C-01B-10、C-01B-13地块，楼板价40739元/㎡，溢价率9.3%，房地联动价70620元/㎡！项目地块东至佑仁路，南至规划C-01B-06地块，西至允迪路，北至唐龙路。
C-01B-13地块：规划6栋建筑，其中4栋16F、2栋14F（484套）;C-01B-10地块：规划5栋建筑，其中4栋16F、1栋14F（307套 ）;C-01B-09地块：规划4栋建筑，其中3栋16F（1栋为保障房）、1栋14F（240套) ;除此，还设有2-3F社区商业，位于地块西北角（唐龙路与允迪路交汇）华发半岛华庭·具体信息
交付标准：中央空调+新风系统+地暖（墙纸、厨具等配置会简单些，可能国产牌，具体信息需要等认筹前更新）
| 项目首开C01B-09地块+部分13地块，现已开工
100㎡3房2厅2卫
100㎡3房2厅2卫
130㎡4房2厅2卫
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板块
华发半岛华庭位于唐镇板块，在张江东部，属于浦东外环外。
唐镇，原先只是川沙县的一个不起眼的镇，在县内也是排名垫底。
2000年，原唐镇与原王港镇开始合并建立一个新唐镇。
2004年，浦东新区将唐镇定位于国际化居住社区之一。
如今，唐镇依然没有形成当时定位的国际社区氛围，但它的房价却是水涨船高。
且唐镇还有着很多硬伤，没有地铁，周边配套和城市界面一般。
不过唐镇有着卡园产业园，像中国大地财产保险、中国平安、太平金融科等金融产业公司都在此汇聚。
加上张江等地客群，资金不够上车张江的，都会选择唐镇项目，所以这里楼盘的去化率基本不用担心。
04
开发商
珠海华发集团有限公司始创于1980年，与珠海经济特区同龄，是目前珠海最大的国有企业集团和纳税大户。现控股华发股份、华金资本、华发物业服务、庄臣控股、维业股份、华灿光电、光库科技、迪信通8家上市公司；
以及华冠科技、华冠电容两家新三板挂牌企业。
截至2022年6月底，华发集团资产总额超6200亿元。
近年来，深耕上海市场的华发股份收获颇丰，自集中供地推行以来，华发明显加快了在上布局。
2014年初就以89.9%和46.6%溢价拿下张江和杨浦两宗地块，分别打造了华发四季和华发公馆。
2015年，华发与华润以158亿拿下大宁双子地王，就是后来非常有名的静安府。
05
周边配套
地铁方面，项目距2号线唐镇站约750m，步行约10分钟可达。
自驾方面，有着外环高速、龙东高架、中环高架、华夏高架路等路线。
项目旁有着唐融汇商业广场（380m）、阳光天地（720m）、恒生万鹂广场（1.3km）等商业广场。
项目旁有着东方幼儿园（370m）、上海民办启能东方外国语学校（756m）、东方世纪学校（910m）、建平培德实验中学（1.2km）等。
稍远些，3.6km处有着浦中中医医院，4.2km有着上海安平医院。
项目旁有着唐城绿地文化公园（1.1km）、唐镇公园（1.7km）等。
新房方面，项目紧挨着安徽高速唐镇项目，地块于2022年9月23日被安徽高速地产以50.498亿竞得，房地联动价7.06万/㎡，预计第二季度入市。
（该项目后续会进行更新，请持续关注：房东宠爱计划）二手房方面，旁边有着绿城玉兰花园、白金瀚宫、金爵别墅······
图源网络
而本次项目-华发半岛华庭，联动价7.06万，倒挂4万+！
届时势必会吸引高分人士争抢，我们可以期待一下该盘的表现~
最后，祝大家买房顺利！
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