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杭州杀妻案后，小区业主们：当时我害怕极了，搬家，卖房！
严肃声明
本文仅以地产角度，谈一谈发生案情后的房屋，花落谁家。
因为写这篇已经瑟瑟发抖了.....
置顶我，更爱我~❤
杭州来女士案件发生后，满屏都是「恐婚了」。
比起隔着屏幕就害怕的旁观者，来女士被害的杭州三堡北苑小区的居民，才是真的夜不能寐。
目前大批住户搬离该三堡北苑小区，小区房价也一落千丈。
用下水道冲走碎尸，洗漱和洗澡时对着下水道口，任谁不能浮想联翩？
画面感来了，阔怕。
01
事件之后
杭州杀妻案的前前后后我就不再赘述。
在事件发生之后，该小区的居民纷纷表示阴森害怕，晚上不敢出门。
千名住户都搬得差不多了。
截止到目前，与去世的来女士居住同一栋楼只剩下2户。
保安也无奈的说，再搬就空了。
加强安保设施，居民仍晚上不敢出门。
在事发之后，考虑到业主的安全，小区的物业又紧急加装了一批监控，对于进出小区的人也实行严格的管理，还在小区的入口处增加了保安人手。
但是，小区的居民纷纷表示，还是觉得害怕，以前晚上出去散步遛弯，但是现在晚上根本不敢出去。
有些居民为了消除恐惧的气氛，请来大师在小区里做法，基本上木鱼声每天都不断。
对于居民来讲，能搬得趁早搬离，有些业主不能卖房，又租不出去成为了心头病。
但是，对于网红们来讲，这是让自己红一把的机会。
他们开始了“凶宅过夜”的网红打卡挑战，有人专门在这边直播过夜。
很多还未来得及搬走的居民也表示：这些网红们已经影响了小区的正常的人生活，他们每天都在这拍拍照，直播。
就算不是害怕走，也是被网红们骚扰走了。
同样，上海前几日成交了一套凶宅，位于徐家汇莱诗邸。
莱诗邸是凯德置地在上海开发的高档住宅区，位于徐汇区商业中心徐家汇地段，属于顶级地段的豪宅小区。
小区共计9栋楼，该套房产位于1号楼，802室。
据传，案情发生在2019年。
一位特级老教师租在莱诗邸，失手误杀了学生，知道此事不能善了，之后自己也自杀了。
2020年8月1日中午挂牌，市场价950万，挂牌价650万。
历经9小时，6组客户下了意向金，当晚8点多以680万全款成交。
以比市场价便宜200多万的价格卖出。
再次印证：没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。
02
凶宅拍卖历史
提起「凶宅」，别说住进去了，哪怕偶尔想到，心里也会发毛。
可是，我想错了。
即使房子里发生过命案，依旧阻挡不了看房者的热情。
查了很多资料发现，最近几年，越来越多的人开始沉迷买凶宅。
2018年，南京有一套凶宅别墅拍卖。
市场价1200多万，起拍价只有435万，足足便宜了800万。
低价拍卖背后，真相让人不寒而栗。
该房屋原房主父女两人，在别墅车库内杀害女婿，并将其尸解。
即便是如此骇人的「碎尸案」凶宅，开拍后仍有14人激烈竞拍。
最终，一位神秘人经过138轮竞拍，加价65次，以786万的价格成交。
可是，这也比市场价便宜了将近500万啊。
去年，广州越秀一套凶宅出售。
这个地方属于越秀区最优位置，附近都是好学校，最好的医院也在那附近……
66平方米，楼价约3万/㎡，而周边楼价约4-6万/㎡。当天放盘200万就被秒了。
深圳一个凶宅拍卖，192万起拍258万成交，每平价格约为2万9，也是远低于该小区均价。
这样的新闻还有很多。
真真是穷我都不怕，还怕鬼吗？
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03
凶宅经济学
凶宅行业里，要说最成熟的还是香港。
虽然香港人很信风水，主人时运不济的房子通常会被认为房子风水不佳。
但在天价的房价面前，普通人又能怎样呢？
如果能轻松买得起正常房子，谁愿意挤破头去买低价凶宅？
香港就有一名人称“凶宅大王”的另类投资者——伍冠流。
在业内，伍先生有着一个更嚣张的外号——鬼王。
与普通的投资者不同，伍先生专门买卖“凶宅”从中赚取差价。
据估计，伍先生手头上的凶宅已达数十套，早年伍先生手头上的凶宅多租卖给内地赴港人员或来港外国人，因为此类人相对不那么信邪。
但随着房价飙升，越来越多港人也来向伍先生租买凶宅。
经过多年摸爬滚打，伍先生更是总结了一套独特的凶宅经济学：
跳楼自杀的凶宅，合理价格应该是市场价的7折左右：
因为在与买家辩价时，可以强调死者并没有死在房间内。
他杀及含怨等非自然死亡的凶宅，价格要打4折至5折。
近几年，投资凶宅的新人越来越多，价格也慢慢被炒了起来，虽然有被压低于市价，但是折扣越来越少。
就连一度以“鬼王”著称的伍先生面对高涨的楼价和微薄的折扣，近几年也是不敢轻易出手。
去年伍先生接受采访，直言自己“人不如其名”，上一次买凶宅，已经是2012年的事情了。
面对飙升的楼价和近乎疯狂的投资者，凶宅的价格水涨船高。
普通人即便壮起胆子，想要住进凶宅“与鬼争屋”都难上加难。
04
凶宅自查
想要查查自己住的宅子是不是凶宅，特意附送一篇自查百科~
想要调查是否发生过刑事案件，要去刑警队；或者查派出所的报警出警记录。
是否有遗留户口问题，要去户籍科。
是否发生过大火，要去找消防。
是否因案情发生过房屋查封去房管局。
而诉讼案件、资产冻结、财产执行则是去法院、检察院。
房子是否有过资产拍卖去拍卖行查；二抵或典当要去银行。
可否上市交易要去交易中心、工商、税务查。
在这里声明一下：买凶宅也是要花房票的。
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