取消拍卖1个多月后！九龙湖新城江西国际贸易金融港6宗地块重新上线！

原本应在2018年6月27日竞拍的6宗江西国际贸易金融港地块，在2018年6月25日南昌市国土资源局发布了拍卖终止公告。大家都以为项目要凉凉，而在1个多月后，这6宗地在改了地块编号后重新上线。

六宗地重新上线

地块各项指标并未有变

这六宗地重新上线后，经过对比，除了地块编号发生变化外，地块的各项指标并未改变，包括限价。

DAEJ2018023

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JLH702-C02地块：位于红谷滩新区九龙湖片区城运路以东、上饶大街以北，为商业、商务、居住用地，地块面积为52.503亩，容积率1＜FAR≤3.5；建筑密度D≤35%；绿地率GAR≥25%，起始价660万元/亩，起始楼面价2828.56元/㎡，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11700元/平方米。

DAEJ2018024

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JLH603-A01地块：地块位于红谷滩新区九龙湖片区龙兴大街以南、圭峰大道以西，为二类居住用地，地块面积为63.19亩 ，容积率1＜FAR≤2.5；建筑密度D≤25%；绿地率GAR≥35%，起始价859万元/亩。起始楼面价515.97元/㎡，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11700元/平方米。

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JLH702-A07地块位于：九龙湖片区城运路以东、景德镇街以南（JLH702-C01地块），为二类居住用地，地块面积为25.545亩，容积率1＜FAR≤2.5；建筑密度D≤25%；绿地率GAR≥35%，起始价883万元/亩，起始楼面价5297.97元/㎡。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12000元/平方米。

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JLH702-C03地块：位于红谷滩新区九龙湖片区赣江南大道以西、上饶大街以北，为商业、商务用地，地块面积为82.665亩，容积率1＜FAR≤4；建筑密度D≤40%；绿地率GAR≥20%，起始价632万元/亩，起始楼面价2370元/㎡。

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JLH702-A09地块位于：红谷滩新区九龙湖片区规划路以南、赣江南大道以西，为商业、商务用地，地块面积为24.291亩，容积率1＜FAR≤4.5；建筑密度D≤40%；绿地率GAR≥20%，起始价707万元/亩，起始楼面价2356.65元/㎡。

DAEJ2018028

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JLH702-C01地块：位于九龙湖片区城运路以东、景德镇街以南，为二类居住用地，地块面积为48.72亩，容积率1＜FAR≤2.5；建筑密度D≤35%；绿地率GAR≥25%，起始价883万元/亩，起始楼面价5297.97元/㎡。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12000元/平方米。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。

为江西国际贸易金融港用地

各项拿地规则以及规划都未变

地块拿地要求：

受让人须再项目建设商业展厅不低于9万平方米（其中受让人自持商业展厅面积不少于7万平方米），写字楼不低于18万平方米（其中金融产品服务中心不低于6万平方米，全球院校科创中心不低于3万平方米、全球抗衰老中心不低于2万平方米、江西省进口商品交易中心不低于2万平方米，中国出口商品直销中心不低于1万平方米），五星级酒店不低于5万平方米（受让人须自持五星级酒店全部建筑面积）；

整体项目商业计容建筑面积不少于整体计容面积的60%受让人项目自持建筑面积不少于12万平方米，自持部分产权不可销售，不得直接或变相以股权转让方式转让产权，业态不可调整。

商业与住宅同步建设运营，在金融服务中心建成运营之前，其他办公、住宅等非自持物业销售面积不得超过计容面积的60%。

竞得人须同时竞得赣国土资网交地[2018]AA024号、AA025号公告的6宗地：DAEJ2018023至028地块。即竞买人须同时参与6块宗地竞价，如放弃其中任一宗地，则须同时停止对其他5宗地的报价（以首宗竞价成功地块竞价结束为时间节点，此后其他未竞得人须停止对所有地块的报价），否则视为恶意竞争，竞买保证金不予退还。

根据项目协议书获悉，项目建设周期不高于36个月(以首次签订土地成交确认书起开始计算建设周期，其中高端酒店不高于60个月)，项目建成后9个月内必需投入运营。

主要建设内容为：商业展厅不低于9万平方米(其中乙方自持商业展厅面积不少于7万平方米)；写字楼不低于18万平方米(其中金融产品服务中心不低于6万平方米、全球院校科创中心不低于3万平方米、全球抗衰老中心不低于2万平方米、江西省进口商品交易中心不低于2万平方米、中国出口商品直销中心不低于1万平方米)，五星级酒店不低于5万平方米(乙方须自持五星级酒店全部建筑面积)，整体项目商业计容建筑面积不少于整体计容面积的60%。若乙方未在约定建设周 期内建设完毕及投入运营，甲方有权终止协议并无偿收回地块.

乙方须与国内知名房开合作，打造高品质建筑，其中装备式建筑不低于15%住宅部分精装修不少于住宅总面积的10%；乙方应在项目运营后一年内引进金融和类金融机构100家(由乙方提供清单报甲方审核)以上，引进高端金融和科技人才800名和股权投资类项目，打造江西国际贸易金融港；乙方应在项目运营后两年内引进国际院校科研项目不低于20个，打造全球院校科创中心；乙方应在项目运营后一年内引进国外抗衰老机构(由乙方提供清单报甲方审核)不低于10家，打造全球抗衰老中心，乙方积极引进入驻该项目的投资类企业，并在南昌红谷滩新区注册具有独立法人公司。

1个多月之后，上述六宗地在未改变地块指标以及拿地规则和规划要求后重新上线，并将在2018年08月24日上午10点进行竞拍。而据了解，这6宗地将用来打造打造江西国际贸易金融港。根据之前信息，该项目将由上海共好投资有限公司联合中建等企业共同打造。

文字图片部分来自南昌市国土资源局

由洪城时刻新媒体平台编辑

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