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是不是上海滩的有钱人，都去摇号了？
上周4个耳熟能详的热盘，他们果不其然、精彩纷呈的上演了一出出千人认筹的大戏。
花名单成绩：
【仁恒静安世纪】认筹结束，354套认筹1200+组，摇中率：29.5%。
【中海汇德里】认筹结束，141套认筹超1347组，摇中率：10.47%。
【鑫耀中城】认筹结束，334套认筹1107组，摇中率：30.17%。
【中核锦悦府】认筹还有2天，318套认筹1350+组，摇中率：23.56%。
前滩格力【浦江海德】认筹第一天，195套认筹也已超170+组。
这些都是认筹监测里实时播报的哟
在【土拍市场】，各位选手也获得了不俗的战绩。
从7月29日的前滩住宅地块拍卖开始热场，陆家嘴集团以总价49.11亿元、楼板价5.72万元每平米、超过100轮竞拍竞得~【前滩】
到外环七宝楼板价拍出5.48万/㎡，旭辉融信这波值吗？【闵行七宝】
上海土拍日收百亿，淮海社区地块或再添一座K11？【淮海社区】
2个月涨了1.1万！嘉定南翔地块竞拍楼面价直逼4万/㎡！【嘉定南翔】
楼板价近5万/㎡！仁恒&华发45亿夺得浦东康桥住宅地块！【浦东康桥】
总价超45亿，外环宅地楼板价3.85万/㎡，远洋、保利拿地毫不手软~【青浦徐泾】和【浦东川沙】
仅仅上列已超过300亿。
有钱任性！！
土拍和楼市一片火热的背后，却隐含着必然的逻辑。
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1
户型：106-145平的3-4房
均价：9.2万/平
认筹金：100万
认筹时间：2020年8月16日上午10:00-2020年8月20日下午4:00
认筹地点：上海市静安区江场路1428号（仁恒静安世纪营销中心）
套数：354套
摇中率：29.5%
认筹人数：1200+
仁恒静安世纪位于汶水路北侧，挨着中环，属于中外环。
但是名字上、行政区都是属于被合并的闸北区——新静安。
闸北：
随着金茂、华发、华润、融创、仁恒等大开发商的入驻，配合大宁的超强规划，大宁已迅速崛起~
今年还有同期的融创静安映，加上仁恒静安世纪，神仙打架。
中海汇德里
位置：普陀内环内、环球港附近
户型：99-145平的3-4房
均价：10.2万/平
认筹金：20万元
认筹时间：2020年8月18日13点-8月23日15点
套数：141套
摇中率：10.47%
认筹人数：1347+
普陀内环内的【中海汇德里】，紧挨金沙江站和环球港，一期比一期火爆。
中海汇德里一期，推出房源360套，认筹率316.3%，认筹数1130。
中海汇德里二期，推出房源88套， 认筹率864.1%，认筹数760。
板块：徐汇漕河泾
认筹时间：2020年8月19日-8月23日
均价：10.33万/平
户型：99-160平
认筹金：200万
套数：334套
摇中率：30.17%
认筹数：1107
鑫耀中城由万科、香港置地、徐汇城新、华鑫置业共同开发，以前是万科乔高地块。
万科开发却不由万科冠名，此中关键你品、你细品。
其中香港置地和万科联合打造的【虹庐湾】也是爆火。
中核锦悦府
认筹时间：2020年8月22日-8月25日
均价：6.02万/平
户型：92-147平
套数：318套
摇中率：23.56%
认筹数：1350+（截至目前）
位于大虹桥，背靠好资源，认筹当天是真的！火！
而现在认筹数已达1190+，日光盘预定，稳稳的。
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2
楼市火热，开发商的土拍市场在疫情后就未曾停歇。
闵行七宝、淮海社区、嘉定南翔、浦东康桥、青浦徐泾.....
01
闵行七宝
8月6日下午闵行区七宝镇古美北社区S110501单元27-01地块土拍结果：
竞得人：旭辉融信联合体
成交总价：45.23亿元
成交楼板价：5.48万元/㎡
溢价率：40.55%
参与该地块竞拍的共有8家房企，分别是融创、保利、金茂、龙湖、融信、龙光、旭辉、上实。
要知道陆家嘴集团拍得的前滩地块，楼板价也只是5.72w呢。
02
淮海社区
新世界以总价41.11亿元，楼板价59854.5元/平方米，0溢价拿到黄浦区淮海社区C020102单元055-2地块。
附近是奢侈品聚集地~贵就完事！！！
03
嘉定南翔
融信以成交总价48.7亿元，楼面价约38762元/㎡，溢价率约35.53%竞得嘉定区南翔镇JDC2-0203单元18-02、20-01地块。
南翔最近一次的住宅地土拍是在6月份：
当时祥源控股以总价10.74亿，成交楼板价2.73万/平方米拿下了嘉定南翔镇JDC2-0202单元21-02地块。
短短两个月而已，如今这地价就已经涨到了3.9万/平方米。
04
浦东康桥
仁恒华发45亿竞得浦东新区康桥PDP0-0902、PDP0-1001单元01-05地块。
成交总价45亿元，成交楼板价4.92万元/㎡。溢价率32.71%。
目前浦东康桥的二手房房价在4-6万，新房在6万多。
接近5万的楼板价距离新房价格也就1万元，面粉真的要贵过面包了吗？
05
青浦徐泾
远洋以成交价22.66亿元、楼板价3.85万/㎡、溢价率34.56%竞得青浦区徐泾镇的两宗地块。
没有土地，哪来楼盘。
土地市场，一直被视为是楼市冷暖的“风向标”。
虽然土拍有一定的延迟性，房企拿地造房也需要一定的时间。
可是面粉贵了，高溢价拿地的房企，会在未来提高房价。
从这个角度来看，上海楼市的前景可能远超想象。
2016-2020年间上海买房觉得亏的人，时间会告诉您，你是幸运的。#L112
粤系上市房企高管出租车内和96年女打啵，尴尬了.......
楼板价8.108万元/㎡，招商44.04亿拿下虹口“宝藏地块”！
万科不冠名的万科乔高地块——【鑫耀中城】预计均价10w-12w
总价超45亿，外环宅地楼板价3.85万/㎡，远洋、保利拿地毫不手软~