房价腰斩后断供，北京35岁男子无家可归，4年居住成本170万！

成道决策 2022-05-04

12月11号讯，北京一男子张先生还不上房子贷款断供了，4年前购一套新房，当时总价426万，现在市场价仅值240万。而他当时贷款了298万元，一共还了80余万元的房贷，居然还欠贷款282万元，还了4年只还了16万本金，64万元都是利息，因为被起诉缺席判决，张先生如今连上诉的钱都没有。

2017年，正是房地产欣欣向荣的时候，只要有点钱都开始买房，有的人是借钱，有的是贷款，本着买到就是赚到的原则，完全不计后果，张先生也是在这个时候，想着换房，本身收入不错，周围的人都在投资房产，他也就搭上了车。

他在燕郊通过置换房屋，买下了如今这个三居140平的房子，总价426万元，贷款298万，每个月月供16800元，因为三十出头，工资也不错，当时还款没有任何压力，但是一晃四年过去了，燕郊的房子大幅度贬值，而他也遭遇了工作上的困境，他还不起了。

张先生还不上房贷直接断供，逾期7个月，银行直接起诉，不知啥原因，法院的传票和判决书他却没有直接收到，因为缺席开庭，法院和银行走了快速简易流程直接判决，当收到判决书，张先生才了解到，他贷款298万，4年还了80万，还欠银行本金282万，只还了16万本金，剩下64万还了利息。

此外，他还要承担利息和罚息近5万元，案件的受理费1万5千元，保全费5千元，银行委托的起诉律师费12万余元，总共高达19万余元.

张先生房贷都还不上了，居然还要承担近20万的被起诉费用，这些在当初贷款买房的合同里都有，张先生说，相信大多数人都不知道，他当时也没看合同，直接签字贷款了。

对于高达12万的律师费，银行工作人员说，如果把欠的7个月房贷还上，律师费出个两三万就可以，但张先生如果有钱还会断供吗？张先生询问律师费这么高有依据吗？律师称，现在根据市场价，就是这么高。

张先生特别想要上诉，但是上诉是要花钱的，请律师上诉的费用在3万元左右，而且上诉也赢不了，张先生彻底绝望了，他说自己认栽了，这套房子目前市场价在240万左右，即便卖了全部还银行贷款，他还欠40多万。

他自住的房子，4年成本高达170万元，接下来法院会将张先生的房子拍卖，而他也会上失信人名单，几乎失去了一切。

像张先生一样遭遇的不少，房价高涨的时候，加价买房炒房，以为可以凭此积累财富，但是却没想过一旦房价下跌自己能不能承受，张先生本身原来有房子，也不算投机，只是想要换一个大房子，但是一样因为房价下跌和工作原因无法交房贷，赔的一无所有，连家都没了。

合作/入群,请注明

厉害了！重庆交巡警总队长竟然用别人的钱放贷！谁敢不借？