千万别在夏天看房，会买它（缺点在最后）
为什么会有人想不开，盯着烈日的艳阳，看那光秃秃的楼房？
是精神的自我摧残，还是人性的毁灭？
不，是对豪宅的热情。
新天地的翠湖天地火了
浦东的上海郦景也火了
（万幸，没有人员受伤）
这都怪，太阳那么那么那么大。
没办法，这年头也就只有售楼处会给我打电话了，顶着高温，看房走起。
既然翠湖天地火了，就先看跟她系出同门的瑞虹新城吧：人没那么多，同家开发商。
开了多少期，就看了多少期的北面红盘
瑞虹桑，我又来啦！
今年新装修的，长这样↓
改造后的售楼处，失去了曾经的神秘感，秀了一把妖娆。
去年还是走的低调风~
现在的瑞虹新城，一点也看不出，曾经虹镇老街的样子
瑞虹新城=》瑞虹老街=》虹镇老街
如今拖家带口的老爷叔，年少时在虹镇老街都是被拗分过的。
至少在上个世纪七八十年代，每当上海城乡结合部的街头零星混战上演时，“虹镇老街”四个字的名头，足以让老街之外那种凶蛮的混混打一个寒颤。
“虹镇老街出品”，意味着此人的“流氓”等级，已经得到江湖ISO9002的统一认证。少云中学位于杨浦著名的“流氓学校”，以盛产“拗分大哥”屹立江湖多年。但拗分大哥们从不敢接近虹镇老街一步，遑论拗分。
新装修的售楼处，现代化、森林系，看得出是花了大价钱的。
依旧，听销售鼓吹了一遍瑞虹的眼光和历史。
再回顾一下瑞虹新城的精彩进程吧。。。
1998年，瑞虹1期1-10座 开盘，瑞安带来了“住得好，一切都好”的口号。
2004年，瑞虹1期 11座， 6000元/㎡。
2006年，瑞虹2期， 1.5w/㎡
2009年，瑞虹3期，2.7w/㎡
2011年，瑞虹4期铭庭，3.7w/㎡
2013年，瑞虹5期璟庭，5.3w/㎡
2015年，瑞虹6期怡庭，7.5w/㎡
2018年，瑞虹7期悦庭，10w/㎡
2019年，瑞虹8期郡庭，预计12w/㎡
这期楼盘的沙盘图，6高1矮，最高33层，后面一栋矮的，沙盘上看不出有没有遮挡。
这次公布的房型图
最后一个户型，特别厉害，他的名字叫做 “瑞虹锤子”（只有一个房间朝南，其他东南西部傻傻分不清）
面积段在93㎡~270㎡，三房为主，除个别大户型，房型中规中矩，香港开发商的独特思路，在户型上永远猜不透设计师在想什么。
2梯5户的楼面，容积率不用说，香港开发商造楼总归高得一笔，鄙视ing~
另外，样板间还没造好，没看到，预计要9月底，10月拿证。
正在造的八期现场照片
瑞虹天地，打造的商业配套
瑞虹新城大，地图开了整整20年，我们也夸了n次。
理由也很简单，买房子就看涨不涨，这点上瑞虹新城交出了满意的答卷。
常吐槽瑞虹密度太大，户型一般，但瑞虹的招牌是已经打出来了！上海滩上，瑞虹新城是不折不扣的“带货级别的流量王”，瑞虹连续20年给自己的IP上赋能，这是优点，市场永远不会遗忘你，二手房，新房齐绽放。
因此，这回踩盘的结论是明确给出“可入”的建议。
不过为了防止黑子喷这篇是软文，下面吐槽写这个盘的缺陷。
重点！！！
瑞虹新城太大，是优点也是缺点。
本质上，这是伪装成一个楼盘的“八个独立的迷你小区”，每期与每期之间，风格不同，出了八期大门，那就是别的小区。
瑞虹新城是市场公认的地铁盘，但真正地铁口出来的是瑞虹二期，售楼处也特意放在二期商业下面，显得离地铁很近的样子。
事实上，要卖的瑞虹八期，位置离地铁口要步行20分钟。。。
这个距离超出了可以接受的日常通勤步行距离，不能算地铁盘，建议摩拜或公交接驳。
此外，瑞虹七期配有泳池会所，在售的瑞虹八期是没有的！
你要享受这个服务，那得吭哧吭哧跑到别人家小区去。
瑞虹八期的优点是背靠和平公园，环境不错，但离地铁商业依然有点距离的。据说这块地，是其他几块中拿地成本最贵的一块。
这回要卖的瑞虹八期，剥开来看本质是无地铁、无配套、无泳池的袖珍小区。顺便安利一下文末的追房神器，里面的几套瑞虹房子都是灵魂位置的瑞虹二期。
瑞虹八期位置
说了上面这么多，只是想告诉大家，老司机眼睛雪亮，看的一清二楚。
然而，买房子看后期涨不涨，其他都不重要。只要跑赢大盘，你就有余地在未来更换更好，这才重要。
所以，依然给瑞虹八期以“可入”的建议。
最后，虹镇老街的改造动迁工作时间长达十多年，如今的城市面貌已经让人淡忘了曾经的故事。
样板间还没造好，回顾一下上个月才发布的叠墅价格吧~
七期叠墅
均价：13.42万 总价：3470万起
主力建面约：280-290㎡左右
以上
小程序上出现过的，瑞虹新城房源
近期踩盘
Review of previous periods
旧楼换新衣？九麓？九峯里？傻傻分不清楚
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