【60万字干货|推荐收藏】房地产研究全集(安信池光胜团队)
本文收录池光胜团队地产研究81篇，涵盖地产大势、行业认知和公司动态，附加房企深度数据库和明股实债数据库
全方位思考、多层次研究、宽领域呈现
宏观有逻辑，微观有数据！
我们致力于打造“财务业务一体化研究，宏观微观一站式服务”的房地产研究团队，让我们一起“看懂财务，看清业务”！
1研究框架
2房企史记系列
房企史记 :恒大列传（2018-2021）2021-08-05
房企史记 :蓝光列传（2015-2021）2021-08-19
房企史记 :华夏幸福列传（2014-2021）2021-09-13
房企史记 :富力列传（2014-2021）2021-09-29
3地产通鉴系列
【2万字深度｜精读收藏】地产通鉴：政策纪（1980-2021年）2021-09-24
4一篇报告看懂一家房企系列
保利地产深度报告：聚焦珠三角，拿地能级提升 2020-12-30
远洋集团深度报告：聚焦一二线，加大长三角布局 2020-12-25
首开股份深度报告：重仓北京&长三角，拿地强度回升 2020-12-26
金地集团深度报告：深耕长三角，加大一二线布局 2020-12-22
中国金茂深度报告：聚焦二线城市，销售稳步回升 2020-12-18
美的置业深度报告：债务期限结构稳定，销售稳步回升 2020-12-16
龙湖集团深度报告：财务杠杆稳定，加大二线布局 2020-12-11
世茂集团深度报告：债务期限结构稳定，销售回款率提升 2020-12-10
合景泰富深度报告：重仓珠三角，拿地能级提升 2020-12-08
新城控股深度报告：深耕长三角，拿地强度回升 2020-12-05
中骏集团深度报告：重仓长三角和海西，销售稳步回升 2020-12-03
绿城中国深度报告：融资结构稳定，加大长三角布局 2020-12-01
中梁控股深度报告：拿地强度上升，加大三四线布局 2020-11-30
荣盛发展深度报告：持续重仓京津冀，拿地强度回升 2020-12-10
阳光城深度报告：重仓二线城市，加大长三角&长江中游布局 2020-11-26
龙光集团深度报告：深耕两广，拿地强度回升 2020-11-19
金科股份深度报告：重仓成渝及长三角，拿地能级回升 2020-11-10
中南建设深度报告：土储集中长三角，拿地能级小幅提升 2020-11-02
蓝光发展深度报告：重仓成渝及长三角，拿地强度回升 2020-10-26
时代中国深度报告：土储聚焦大湾区，拿地强度回落 2020-10-10
禹洲集团深度报告：短期偿债能力稳定，加大成渝布局 2020-09-30
正荣集团深度报告：财务杠杆趋稳，加大长三角布局 2020-09-28
融信中国深度报告：债务期限结构稳定，拿地聚焦长三角 2020-09-25
滨江集团深度报告：债务期限结构稳定，新增土储集中杭州 2020-09-21
旭辉集团深度报告：重仓一二线，财务杠杆稳定 2020-09-15
5区域研究系列
地产债研究之重庆篇：谁是重庆房价的风向标？2020-01-04
【城市随笔@安庆】Follow Me！小高带你看“房价打折” 2021-10-04
【城市随笔@江阴】Follow Me！小刘带你看“房价限跌令” 2021-10-06
6热点房企研究系列
7财务研究系列
专题研究：
透过财务报表看融资收紧对发债房企的影响 2019-10-29
财报跟踪：
三条红线落地以来，哪些房企已成功降档？2020Q3财报解读2020-11-08
“降档”、压负债、放缓拿地，哪些房企过起了“紧日子”? 2020年报解读2021-04-06
一季度房企三条红线有何变化？2021Q1财报解读 2021-05-10
六个问题解析TOP50房企2021年中报 2021-09-05
8
业务研究系列
我在地产工作的13年 2021-09-13
旧改系列
旧改业务全解析:旧改类型、孵化步骤、融资渠道、风险与收益 旧改系列二2020-12-05
2020年主流房企旧改项目有哪些变化？旧改系列三 2021-05-15
解析房企旧改地图:“领地”特征与三条红线以来的变化 旧改系列四 2021-05-30
ABS系列
8个问题解码房地产供应链ABS 房地产资产证券化系列一2020-03-08
9类ABS增信条款全解析:以房地产ABS为例 房地产资产证券化系列二2020-05-12
当前房地产ABS投资价值怎么看？房地产资产证券化专题系列三2020-07-05
60家房企案例看5类ABS如何影响房企报表 房地产资产证券化专题系列四2020-08-23
房地产供应链:政策动态、监管影响与融资现状 2021-05-23
资本运作
房企资本运作平台全梳理:历史变迁与现状盘点 2021-06-14
多元化
9
政策研究系列
核心政策研究：
房贷政策、实际执行与LPR对房贷利率影响 2019-08-27
房贷集中度新政的影响全解析:监管模式、信用压降、地产销售与房企风险 2021-01-02
住宅用地供应新规影响全解析:房地产市场、房企行为与地产债 2021-2-25
首批集中供地观察：城市表现、房企行为与行业影响 2021-05-20
土地使用权出让收入划转税务部门征收，有何影响？2021-06-06
政策跟踪：
近期房地产政策脉络梳理（2021年6月-7月）2021-7-29
10市场研究系列
2020年房地产市场回顾与展望：政策、销售、投融资与房企行为2020-12-21
房企发债实录：谁净融资缺口较大？谁发行成本上升较多？2021-02-26
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